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Cod. Ext. 7084

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno

Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida?

Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias.
Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo.
Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo.

O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura.
Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto;

Na propriedade REALÇAMOS:
- Casa de alvenaria em pedra;
- Moradia com área da casa 156m² construídos e 31m² de logradouro; Área do terreno 187,00m²;
- Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar;
- A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total;
- Duas entradas independentes;
- Pode rentabilizar com duas casas independentes;
- Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias;
- Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70m², junto à casa, com um anexo de 65,60m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia;
- Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet.

Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações.
Ligue agora!

INVESTIMENTO PARA:
- Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas;
- Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais.

LOCALIZAÇO:
A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha.
Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda.
Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom.
A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha.
Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel.
Distância e tempo a outros pontos importantes do país
Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min.
Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva.

Expertimo N. Ref. MC031

Visitas e informações: Mercedes CARREIRA
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal

Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende.
Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades.
A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura.
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção;

Divisões
Casa de Banho Privativa 1 / Casa(s) de Banho 1 / Corredor 1 / Cozinha(s) 1 / Despensa(s) 1 / Hall de Quartos 1 / Número de pisos 1 / Open Space 1 / Sala(s) 1 / Suite(s) 1 / Total quarto(s) 3

Zona Envolvente
Ampla Oferta de Serviços / Árvores de Frutos / Auto-Estrada / Banco / Bombeiros / Campo / Escola / Espaços Verdes / Estação Rodoviária / Estacionamento / Estacionamento Público / Farmácia / Hipermercado / Hospital / Mercado / Orientação Solar Sul / Polícia / Posto de Combustível / Terreno / Transportes Públicos / Vista para Campo / Vista para Montanha / Zona Histórica

Equipamentos
Aquecimento autónomo / Esquentador 1 / Gás Botija / Lareira / Placa a gás / Poliban/Base de Duche 1 / Vidros Duplos

Conforto e Lazer
Luz Natural

Extras
Conservação Bom / Piso 1 / Terreno agrícola / Fim da construção 1950-12-31

Áreas
Área Bruta 221.60m² / Área de Terreno 424.70m² / Área Útil 200.00m²

Infraestruturas
Acesso Pavimentado / Anexos 1 / Estacionamento Exterior / Logradouro / Muro

Almeida, Guarda

Ver página de contactos Mediadora Imobiliária Expertimo